マレーシアで住居（今回はコンドミニアム）を決める際、何に注意して決めたらいいのか、意外と見落としがちなポイントを今日はご紹介します。私はマレーシアで6回の引っ越しをしました。失敗も多々ありますので、ぜひシェアさせてください。
室内編
水回り
まず部屋に入ったら、匂いをチェックしましょう。しばらく人が住んでいなかった部屋ほど、水漏れの心配があります。新築の場合も水漏れの確率が上がります。
下水が上がってくる匂いがした場合は怪しいです。エージェントによっては芳香剤を前もって置いていたり、ファンを回して匂いをバレないようにして待っていたりするので、よく鼻をきかせてくださいね（笑）天井のシミも確認してください。マレーシアで１番の敵は水漏れです。
扉、窓、ドア回り
ベランダへのガラス扉がちゃんと開かない、部屋の窓が閉まらない等、きちんと確認してください。住んでみたら、隙間風や外の音がうるさかったり、ドアの隙間からヘイズの時期には外の汚い空気が入ってきたりします。また、ドア関係ですと、建て付けが悪く、私を含めトイレに閉じ込められたことがある人も意外といます。
電気関係
照明も確認してください。見た目が素敵なこだわりのライトは、自分で電球を変えることが難しく、切れるたび電球交換を業者にお願いしなくてはいけなかったりします。多忙な方は、ご自身で電球が変えられそうな照明かどうか確認しておくとよいと思います。また、マレーシアでは照明が暗い部屋が好まれる傾向があるので、夜に部屋を見た際に部屋の暗さに驚くことがあります。
共用施設
ゴミ捨て場
ゴミ捨て場の場所を確認してください。ゴミ捨て場が自分の部屋に近いと、ゴキブリ等、虫が発生する可能性が上がります。
また、ゴミ置き場の掃除が定期的にきちんと掃除されていそうかどうかも確認してください。
ジムのマシン
ジムを使う方は、マシンがきちんとメンテナンスされているかどうか確認してください。実は壊れていてまともに使えないこともあります。
マネジメント
マネジメントのスタッフがきちんと働いているか、公共料金の支払いがマネジメントに直接ある場合は特に気にしてみてください。スタッフによる公共料金の長期に渡る流用があったこともありました。
また習い事に外部からコーチを共用施設に呼びたいと考えている場合は、それが許可されているかどうか確認してください。
駐車場
場所と動線
車を運転する方は、自分の駐車場の場所や、そこから部屋までの動線も気にしてみてください。駐車場から直接自分の部屋までダイレクトに帰って来れるか、または一度ロビーで別のエレベーターに乗り換えるかで、通勤の所要時間が変わってきます。住んでみたら部屋から駐車場までとても遠く、駐車場から出るにも5階分ぐるぐる下がったりしてコンドミニアムから出るまでに時間がかかり、通勤のストレスになる方もいます。
住人
隣人が誰かまでは確認できないとは思いますが、集団で住んでいる部屋が隣だと夜中のパーティーの騒音がうるさかったり、飲食店のスタッフが集団で住んでいると生活時間帯が違ってストレスになったりすることもあります。
マレーシアでは一つの部屋に驚くほど多くの人が住んでいる場合があります。
近隣エリア
道路
部屋の目の前が大きな道路や高速道路ですと、昼は気にならなくても夜になると車やバイクの音が気になったりします。赤ちゃんがいらっしゃるご家庭はご注意ください。
近隣の渋滞
ローカルスクールやインターナショナルスクールが近くにある場合は気をつけてください。マレーシアでは子どもが一人で歩いて学校に行ったりしない為、お迎えの時間、朝の送り時間には必ず車の渋滞があります。他にも人気のショップロットなど、渋滞する道路がないか確認してみてください。
まとめ
今日は意外と見落としがちな、コンドミニアム内見時のポイントをお話しさせていただきました。
マレーシアで部屋の故障は日常茶飯事です。どこまで気をつけてもおそらく故障はします（笑）
ですのでできるだけ入居前にトラブルの目は摘んでおき、オーナーに直してもらいましょう。住み出してからの頻繁な修理はストレスがかかります。
どうか素敵なお部屋に出会えますように！
この記事を書いた人： オピエミアドバイザー トモミ
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