移住先として人気なマレーシアですが、海外移住において最も重要と言っても過言ではないのが住居選びですね。
マレーシアでは、日本に比べ良質な物件が割安な家賃で借りられます。
今回はマレーシアの住まいについて徹底解説していきます。
日本人が最も選ぶ物件タイプは？
マレーシアに住む日本人が最も選ぶ住居のタイプは、「コンドミニアム」という高級マンションです。
「ステュディオ」と呼ばれるいわゆるワンルームタイプから、1〜4室のベッドルームがついた部屋まで、様々なタイプがあります。基本的に家具家電付きです。
プールやジム、フィットネスセンターなどがコンドミニアム内にあるところが多く、施設が良いのにもかかわらず家賃相場は東京に比べ約半額ほどです。
ペナンやジョホールバルは、クアラルンプールに比べさらに割安な物件が多いです。
短期滞在にオススメなサービスアパートメントとは
サービスアパートメントとは、アパートタイプのホテルです。
1週間程度〜３ヶ月ほどの滞在に、サービスアパートメントをお勧めします。１泊からも利用でき、中には半年以上利用する方もいます。
ホテルと異なる点は、室内には簡易的なキッチンや冷蔵庫があり、施設内には洗濯機、乾燥機もあります。隔日〜3日おきで部屋のお掃除が入ります。
1週間以上宿泊する場合、割安なパッケージプランがある施設もあります。
賃貸物件の契約方法、手続きの手順は？
マレーシアでは個人が賃貸住宅のオーナーを務めています。
なので、同じコンドミニアムでも部屋によって内装や家賃が大きく異なる場合があります。
内覧の時にしっかりチェックしましょう。
手続きの手順は、
⇩
賃貸申込書に記入
⇩
申込金（賃料の１ヶ月分）を支払う
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賃貸契約書に署名
重要事項などしっかり確認！鍵の引き渡し後に契約書は渡されます
⇩
室内確認
修繕、クリーニングがされているか確認
敷金・仲介手数料、印紙税の支払い
敷金は一般的に家賃２ヶ月分＋光熱費0.5ヶ月分。礼金はなしです。
⇩
現地で鍵の引き渡し
この時点で部屋の写真を撮っておきましょう
⇩
管理事務所に入居者登録をする
パスポートのコピーと賃貸契約書を持参
⇩
入居
こういった流れになります。
クアラルンプールの家賃はどれくらい？
安い安いとはいえ、クアラルンプールの家賃相場がいくらくらいなのか気になりますよね。
クアラルンプールにも高級物件や庶民向けの物件など様々なタイプがありますので、好みで選んでください。
比較的人気のある5箇所の家賃相場は次の通りです。
クアラルンプール北西部のエリア。ショッピングモールもいくつかあるほか、インターナショナルスクールが2校ある。
家賃目安：3700RM〜4200RM
スリハタマス
モントキアラに隣接する住宅街。ショッピングモールもあり、和食レストランも多い。
家賃目安：3700RM〜4200RM
バンサー
クアラルンプール中心部から西武にある高級住宅街。地元の富裕層や外国人駐在員が多く住む。欧米のような雰囲気があるエリア。
家賃目安：3300RM〜5800RM
バンサーサウス
数年前に開発が始まったエリアで、オフィスや高級コンドミニアムが立ち並ぶ。買い物に便利。
家賃目安：2700RM〜3500RM
タマン・デサ
地元の中流階級以上の層が暮らす。MM2H取得者も多く住んでいる。 家賃目安：1800RM〜3600RM
おわりに
大事な住居選びです。
多少時間がかかってでも、しっかり現地に足を運んで街の雰囲気や、部屋の内覧も細かくチェックしましょう。後悔のないようにじっくりお部屋選びしてください。
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